疯狂的房地产对民众生活的影响分析

郑州文海(www.wenhaiw.com) 【发表日期:2016-09-15 11:16】 打印 关闭
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    摘要:为什么国家GDP增长迅速,而老百姓收入增长有限?其中一个贡献就是房产!房价天天涨买不起,东西越来越贵买不起,工资再涨也涨不过房价物价!就业难、钱难赚,物价一个劲儿往上蹿。不管是直接的或是间接的影响,疯狂的房地产市场,对企业倒闭潮的发生、对普通

        为什么国家GDP增长迅速,而老百姓却没感觉得到收入有增加?为什么工资有涨但是生活消费水平却感觉在下降?其中一个贡献就是房产!房价天天涨买不起,东西越来越贵买不起,工资涨了但是同时通货膨胀了。就业难、钱难赚,物价一个劲儿往上蹿。不管是直接的或是间接的影响,疯狂的房地产市场,对企业倒闭潮的发生、对普通民众生活质量的负面影响“功不可没”。
        近几年来,特别是2012年以来,受国际经济形势总体复苏较慢、我国经济三期叠加的压力以及结构性调整等因素的影响,我国经济增长总体上呈现下行的态势。自2012年以来,经济形势阴暗一片是不可否认的。2014年私企倒闭潮开始,2015年情况将加剧,2016年达到最恶化。这意味着传统的绝大多数私企消失。而私企倒闭潮是“连锁反应”。从整个经济的角度,私企对中国经济的贡献极为显著,尤其对于整个社会就业起到决定作用。当私企倒闭潮开始后,直接的影响是,无数人因为私企倒闭而失业。
        在此大环境下,企业“倒闭潮”的发生,与很多因素有关,如土地、人口红利、通货膨胀、税收政策等。不管是直接或间接,有一个因素可能很多人并不注意,那就是房地产价格。
    某知名分析师说:中国经济增长更多是靠政府政策托起来的,未来政策还是要保持连续性和稳定性,经济增长才能保持平稳,才能为民间投资和市场自身的恢复创造相对良好的空间。
    作为政策大力“托”着的中国房市,已经渡过了刚需时期。君不见全国二、三线城市一座座“鬼城”的出现,似乎在默默诉说违反经济规律、经济周期的后果。但是鬼城却并不影响房市持续上涨。以郑州为例。2006年郑州房价:3232元/平方米。2016年郑州平均房价10188元。而纵观全国,近日听闻有“中国房价15年来涨了300倍”的说法。政策所“托”着的房地产“一枝独秀”,脱离了市场需求而靠炒作,变成了资本运作!其负面作用不仅是影响着宏观经济,而且对普通老百姓的生活产生很大影响。
         房价上涨了,生活物质消费也不甘落后上涨。民众买不起房、生活成本提高了,怎么办?政策要求涨工资!但是,民众工资再涨也追不上房价的步伐;结果是,工资涨了,企业成本提高了就,倒闭关门成风。实体业一片萧条。实体制造业萧条,导致失业率增加、物资缺乏、物价上涨。最后,就是民众的工资提高了,但是生活质量下降了。当工资只有1000元的时候,能用一个月工资买一平米房子,能用五十分之一的工资下一次馆子。而现在工资5000了,却不够买半平米房子,下一次馆子需要十分之一的工资。
        在没有社会保障体系(公污员除外)的这个伟大国家里,面对房价飞涨,有孩子的家庭不得不省吃俭用、节衣缩食、砸锅卖铁也要给孩子买一套房将来结婚用。对于新婚不久没房的小两口,也是省吃俭用攒首付,而付了首付后,每月的按揭也是很沉重的一座大山,大部分人每月的工资刨去按揭后已经所剩无几了,何谈高消费,而消费拉动不上来,产品卖不出去,企业难赚钱,就会使更多的企业投向房地产,企业裁撤部门,裁减员工,撤销项目来投资房地产,造成失业率上升,进入恶性循环。

        
     

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